Bydlet v panelu

Zaměřili jste se na byty Praha? Chcete se přestěhovat do našeho hlavního města za prací, či studiem? Při koupi nového bytu většina z nás zohledňuje takové faktory, jakými je cena, lokalita, dopravní dostupnost nebo občanská vybavenost. Málokdo se však zajímá o to, zda je konkrétní bytová jednotka dostatečně prosvětlená a na jaké světové straně se byt nachází. Že jsou pro vás tyto faktory nepodstatné? Přečtěte si, co všechno ovlivňuje přísun denního světla a možná změníte názor.

Komorní bytový areál Viladomy u Vinořského zámku nabízí celkem 58 kvalitních nových bytů. Každý byt má balkon či terasu, byty v přízemí mají navrženy atraktivní předzahrádky. Malebná lokalita Vinoře nabízí výhled na zámeckou zahradu, bezprostřední blízkost přírodní rezervace Vinořský park a kompletní občanskou vybavenost přímo v místě. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra trasy „C“ Letňany vzdálenou jen 10 minut jízdy autobusem.

Omezení dostupnosti vlastního bydlení – další rána pro oživující realitní trh Během posledních dvou let byly vlivem ekonomické krize marže stavebních a developerských firem stlačeny na minimum. Dnes většina z nich funguje na hranici vlastní ziskovosti. Zvýšení spodní sazby DPH o 10 p.b. se tak plnou měrou promítne do cen nových bytů.

„Pokud klient uzavře s realitní kanceláří exkluzivní smlouvu, nemůže již při prodeji, pronájmu či koupi nemovitosti spolupracovat s jinou realitní společností. To ale pro něj neznamená žádné omezení, naopak, exkluzivita přináší pro klienta celou řadu výhod. Získá nejen rychlejší spárování nabídky a poptávky, protože realitní kanceláře věnují více prostředků do prezentace nabízené nemovitosti (inzerování nejen na bezplatných serverech, ale i v tištěných médiích, 3D vizualizace apod.), ale především pak dosažení nejvýhodnější ceny. Tu totiž často deformuje konkurenční boj realitních kanceláří, které chtějí obchod získat. Společnost CENTURY 21 Reality 21, největší franšízový partner sítě CENTURY 21 v České republice, bude na tuzemském trhu jako první realitní kancelář nabízet klientům výhradně exkluzivní smlouvy. Pro nás je podstatné, aby všechny naše služby byly pro klienty jednoduché, průhledné a bezpečné,“ vysvětlil ředitel kanceláře CENTURY 21 Reality 21 Petr Kouba.

Optimistická čísla hlásí za druhé čtvrtletí stavebníci především z hlavního města. V Praze bylo podle Českého statistického úřadu dokončeno nejen nejvíce bytů ze všech krajů – 4006 – ale je to dokonce o víc jak dva tisíce sedm set bytových jednotek víc než ve stejném období roku 2008. Počet zahájených staveb se zvýšil o 1071 bytů na celkové číslo 2632. Oproti celé republice tak jde o překvapivý růst – v celé ČR se totiž začalo ve druhém čtvrtletí stavět o 21,2 % méně bytů – 9736 jednotek.

Kolaudace bytového projektu Tulipa Modřanská Rokle proběhne již na podzim. V atraktivní lokalitě v těsné blízkosti přírodního parku nabízí soubor 120 slunných bytů o velikosti 2+kk až 4+kk. Součástí uzavřeného komplexu o třech samostatných 4podlažních objektech je vlastní recepce a dostatečný počet garáží a parkovacích míst. Tulipa Modřanská rokle je dobře dostupná prostředky městské hromadné dopravy, a to jak tramvají, tak i autobusem. Dny otevřených dveří vzorového bytu proběhnou 16. a 17. září 2009. Při rezervaci bytu na místě je návštěvníkům garantována sleva ve výši 15 % a úrok na bankovní úvěr 3,99 % s fixací na 3 roky.

Ve 2. čtvrtletí 2009 bylo podle statistik ČSÚ zahájeno o 21,2 % méně bytů než ve stejném období roku 2008. Dokončeno bylo o 5,6 % bytů více než ve 2. čtvrtletí 2008. Stavební úřady vydaly o 9,7 % stavebních povolení méně než ve stejném období roku 2008 a jejich orientační hodnota meziročně klesla o 6,0 %. Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v tuzemsku meziročně klesla o 19,7 %.

„I když avizované růsty cen nemovitostí v Anglii a v Praze jsou v řádu desetin procenta, rozhodně se jedná o pozitivní signál. To, zda to bude začátek dlouhodobého růstového trendu na trhu nemovitostí či pouze krátkodobý výkyv, se ale teprve ukáže. Jedno je ale jisté, v posledních dvou měsících zaznamenala naše společnost výrazný nárůst prodejů nových bytů, což je ten nejpřesvědčivější argument, že se na realitním trhu opět začíná něco dít," komentuje situaci Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti EKOSPOL a.s.