Bydlet v panelu

S platností od 10. června snížila Modrá pyramida úrokovou sazbu všech typů Hypoúvěrů o 0,2 % p.a. Klient, který má již naspořeno min. 35 % cílové částky, může nyní Hypoúvěr získat s úrokovou sazbou 4,49 % p.a., ale i ten, kdo zatím nemá nic naspořeno, získá velice výhodnou úrokovou sazbu 4,79 % p.a. Tyto úrokové sazby platí pro Hypoúvěr se splatností do 25 let a za předpokladu, že ho klient bude splácet prostřednictvím Modrého konta nebo jiného osobního běžného účtu vedeného v Komerční bance. Ti, kteří tak neučiní, budou mít úrokovou sazbu o 0,2 % vyšší.

Prodej bytů v Rezidenci, již třetí etapě úspěšného developerského projektu Nad Rokytkou, byl zahájen 1. 4. 2010. V nabídce je dalších 200 bytů v unikátní rezidenční čtvrti v lukrativní lokalitě – atraktivním prostředí zeleného pásu podél Rokytky ve Vysočanech. Ceny bytů v Rezidenci se pohybují již od 41 200 za m2, vybírat lze z variant 1+kk, 2+kk a 3+kk, přičemž projekt nabízí unikátní možnost slučování bytových jednotek. Nechybí ani možnost další změn dispozic bytů a standardů.

S platností od 26. dubna snižuje Modrá pyramida úrokovou sazbu Hypoúvěrů GARANT a Hypoúvěrů se splatností do 25 let (včetně) o 0,06 %. Hypoúvěr s touto splatností, který je nejčastěji využíván, klient získá s úrokovou sazbou již 4,99 % p.a., a to bez počáteční akontace a za předpokladu, že ho bude splácet prostřednictvím Modrého konta nebo jiného osobního běžného účtu vedeného v Komerční bance. Ti, kteří tak neučiní, budou mít úrokovou sazbu o 0,2 % vyšší. V případě, že klient bude mít již naspořeno alespoň 35 % cílové částky, bude jeho sazba pouze 4,69%. Za stejných podmínek a se stejnou úrokovou sazbou bude poskytován i Hypoúvěr GARANT, neboť Modrá pyramida vychází vstříc těm klientům, kteří chtějí mít jistotu stálé měsíční splátky po celou dobu trvání úvěru, tedy 20 let (10 let ve fázi překlenovacího úvěru + 10 let ve fázi přiděleného úvěru).

V prvních měsících nového roku došlo k zastavení propadu cen nemovitostí v hlavním městě – poprvé od srpna 2008. Velmi dobře se prodávají především menší, cenově dostupné byty, kterých je však v dokončených bytových projektech nedostatek. I díky tomu lze sledovat opětovný zájem klientů o nově zahajované projekty. „Stabilně největší poptávka je po bytech kategorie 1+kk a 2+kk v dobré dostupnosti centra města – nejlépe v blízkosti stanice metra. Pro zbytek roku neočekáváme zásadní pohyby cen. Zastavení jejich poklesu v prvním čtvrtletí naznačuje, že lze předpokládat spíše mírný růst než další pokles,“ říká obchodní ředitel LEXXUS a.s, Peter Višňovský.

„Krize zapříčinila změny na trhu s realitami a ceny bydlení, zejména novostaveb, již nejsou uměle nadhodnocovány. Díky tomu budou nové byty v centrech opět cenově dostupné,“ popisuje situaci na trhu Dalibor Lamka, předseda představenstva společnosti Trikaya Czech Republic. Společnost plánuje výstavbu obytného domu Erasmus s téměř sedmdesáti novými byty, které mají za cíl vrátit do centra Brna byty. Obytný komplex Erasmus chce navíc Brňany nalákat i nadstandardním servisem. V domě bude k dispozici 24 hodin denně otevřená recepce, ke každému bytu bude náležet parkovací místo v podzemních garážích a sklep. Dispoziční řešení všech bytů je navíc založeno na studiích o praktickém bydlení. Prostor pro relaxaci nabídne vlastní zahrada s možností posezení a grilování. Bezpečnost obyvatel potom zaručí chytrý kamerový systém.

Developerská společnost BEMETT, a.s. zabývající se výstavbou levného startovacího bydlení určeného především mladým rodinám, dokončila ve spolupráci s Fakultou stavební VUT v Brně vývoj nákladově úsporného bytového domu. Výsledkem práce zkušeného týmu byla studie univerzálního domu. Daný dům lze přizpůsobovat terénním podmínkám a modulově skládat tak, aby co možná nejvhodněji splňoval požadavky daného území. Dům zahrnuje vše, co jeho provoz potřebuje, a skrývá jak malometrážní byty 1+kk – 2+kk, tak byty 3+kk pro rodiny s dětmi v souladu se současnými požadavky a trendy moderního bydlení. Realizace na sebe nenechá dlouho čekat.

Můžeme interiér zařizovat s největší pečlivostí, ale čas nepostojí. V průběhu let se mění naše rodinná situace, děti dospívají a hledají vlastní bydlení, jiné děti se naopak rodí. K tomu ještě musíme připočítat změny na tváři vybavení bytu způsobené častým používáním. Je rozhodnuto. Vybavení bytu pořídíme nové. Odkud ale začít? Stolem a židlemi nebo se odpíchneme od pohovky? Nebo to bude všechno jinak?

Jak zájem kupujících naznačuje, ceny velkých bytů v okrajových částech Prahy ani po značném zlevnění stále nedosahují hranice, kterou by kupující byli ochotni zaplatit. „Není divu – cena za falešný luxus, kterou stále najdeme na cenících většiny developerů, je pořád příliš vysoká. Byty, které nijak nevynikají kvalitou zpracování ani lokalitou, jsou zkrátka stále předražené,“ konstatuje Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol, a.s. Poslední volné byty o dispozici 3+kk v kompletně dokončeném projektu Panorama Kyje nyní společnost Ekospol nabízí za ceny začínající na necelých 3,13 milionech korun. Bezkonkurenční cena tak atakuje často skloňovanou psychologickou hranici 3 milionů za třípokojový byt v Praze.