Bydlet v panelu

Nový, právě připravovaný program Státního fondu rozvoje bydlení má za cíl podpořit výstavbu nájemních bytů. Dosavadní nabídka těchto bytů, které by byly dostupné pro všechny příjmové skupiny obyvatel, je ve většině obcí a měst České republiky stále nedostatečná. Podpůrný program SFRB má za cíl poskytovat záruky za splácení úvěrů na výstavbu nájemních bytů. Program by měl být spuštěn během několika týdnů.

Program Nový panel je od roku 2009 zaměřen na podporu oprav a modernizaci bytových domů. Od počátku jeho existence v roce 2001, kdy byl ještě zaměřen pouze na panelové domy, bylo žadatelům formou úrokové dotace poskytnuto 12,5 mld. Kč a rekonstruováno bylo přes 340 tisíc bytů. Podle současných odhadů čeká na renovaci ještě více než 600 000 bytů v panelových a více než 800 000 bytů v nepanelových domech, dohromady tedy více než 1,4 milionu bytů.

„Investoři v současnosti mohou při svých rekonstrukcích bytových domů využívat tři dotační programy – upravený program Nový Panel, Zelenou úsporám a Integrovaný program rozvoje měst, který je z nich administrativně nejsložitější. Za nešťastné u těchto programů považuji pravidla, která se v průběhu roku novelizují a mění. Investoři se s projektanty připravují na realizace s několikaměsíčním předstihem a změny, nejasnosti, případně složitost programů mají za následek, že se řada projektů odkládá. Investoři s přípravami začínají znovu, podle upravených zadání, ale velmi často již nestihnout realizaci v původním termínu. U SVJ dochází k ještě podstatně větším prodlením, protože úpravy projektu často provází změněná cílová částka, kterou je nutné znovu nechat členskou základnou odsouhlasit, případně řešit úpravu financování,“ říká Ing. Robert Mikeš, marketingový ředitel společnosti Saint-Gobain Weber Terranova, a.s.

Problémy některých domácností a sociálně slabších občanů s pořízením odpovídajícího bydlení a následným placením nájemného bude řešit výstavba sociálních bytů. Dotační program na podporu výstavby sociálních nájemních bytů, který Ministerstvu pro místní rozvoj schválila v srpnu Vláda ČR, má za cíl pomoci s bydlením těm, kteří si nemohou dovolit platit tržní nájemné. Jde především o sociálně slabší domácnosti, lidi se sníženou soběstačností a seniory nad 75 let věku.

Dotační program Zelená úsporám, zaměřený na podporu obnovitelných zdrojů energie pro vytápění a energetické úspory v oblasti bydlení, se od 1.září otevřel i pro dotace na komplexní zateplení panelových bytových domů. Otevření programu umožnila dohoda mezi MŽP, které spravuje program Zelená úsporám, a Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR), jež spravuje program Nový panel. MŽP v dohodě přistoupilo na podmínky MMR, které určují, že podpora se bude týkat pouze komplexního zateplení panelových domů, které zároveň splní podmínky, které ve své části A stanovuje program Nový panel.

Vyjít vstříc i menším projektům s nižšími investicemi a rozšíření možností využití dotačního programu – to jsou hlavní cíle úprav podmínek programu Zelená úsporám. Nově si lidé budou moci zažádat o dotaci na jakékoli úsporné opatření, tedy i jen na výměnu oken nebo zateplení střechy. Ty, kteří se rozhodnou pro celkové zateplení domu, zvýhodní ministerstvo vyšší dotační podporou. Novinkou, kterou program Zelená úsporám žadatelům nabídne, bude i dotace na energetické ohodnocení domu a zpracování projektu realizace energetických úprav. Příjem žádostí podle upravených podmínek začne 17. srpna. Velmi výraznou změnou je rozšíření programu Zelená úsporám o panelové domy.

Cílem tohoto unikátního průzkumu, jehož zadavatelem je Státní fond rozvoje bydlení, je získání přehledu o potřebách oprav bytového fondu ČR. A to jak v panelových, tak nepanelových bytových domech. Anketa v takovém rozsahu a s takovým záměrem ČR dosud neproběhla. Průzkum zahrnuje obecní, družstevní i soukromé byty. „Dotace plánujeme zodpovědně, a tak mapujeme míru zanedbanosti bytů a bytových domů v jednotlivých regionech,“ říká ředitel SFRB Jan Wagner a dodává: „Anketa Panel SCAN 2009 pomáhá popsat bytový fond z pohledu revitalizací již částečně provedených, ale i teprve zamýšlených. Zapojit by se měl každý, kdo může napomoci plánování dotací a investic pro další období.“ SFRB předpokládá, že se takto dozví o potřebách jednotlivých regionů a měst ČR a bude s nimi pracovat.

Od 22. dubna zahájí ministerstvo životního prostředí program Zelená úsporám, v němž jen letos rozdělí mezi žadatele deset miliard korun. Od tohoto data budou moci lidé podávat žádosti o příspěvek na příslušné krajské pobočky Státního fondu životního prostředí. Ministerstvo slibuje, že peníze se dostanou na každého.