Jaká je realita? | Bydlet v panelu

Jaká je realita? Společnost ENVIOM PRO se detailně zabývá právě oblastmi hledání energetických úspor a řada jejich aktivit proto směřuje do oblasti panelových domů. Jak naléhavost energetických úspor vnímají majitelé domů – SVJ a bytová družstva? Velmi dobrou příležitostí k posouzení aktuálního stavu poskytla akce, která na přelomu roku proběhla na největším sídlišti v České republice – Jižním Městě na Praze 11. Stovka malých bytových družstev a SVJ zde dostala možnost nechat si zpracovat posudek o stavu svého domu, včetně návrhu postupů na odstranění závad s několika úrovněmi finanční náročnosti. Tyto studie zpracovala a zástupcům bytových družstev postupně předávala právě společnost ENVIOM PRO. Jaké poznatky tato akce přinesla? Podle Ing. Jaromíra Homoly, ředitele společnosti ENVIOM PRO, to byl rozhodně zajímavý projekt, který nabídl představitelům stovky domů, často první informace o možnostech zefektivnit náklady na energie. „Z našich četných jednání s představiteli bytových domů v „kočárkárnách“ vyplývá, že právě první konkrétní informace o energetické bilanci jejich domu a možnostech zlepšení, startuje proces změn. V tom vidím prozíravost politiků na Praze 11, kteří se rozhodli právě tento první krok lidem usnadnit. I v tomto projektu se potvrdilo, co zjišťujeme denně, že se představitelé rozhodují na základě: *Domněnek, nepřesností, mýtů, nebo dokonce nepravd. *Doporučení těch, kteří chtějí něco prodat bez ohledu na dlouhodobý přínos obyvatelům domu.

Naštěstí jsme při předávání posudků na Praze 11 potkali informované a prozíravé, kteří si vyberou nezávislou, poradensko – projekční firmou, která je provede celým procesem přípravy změny, podpoří změnu objektivními argumenty před obyvateli domu. Ti nejprozíravější představitelé říkají: „Navrhněte nám nejchytřejší možné řešení, které nám sníží provozní náklady a zkvalitní naše bydlení. Ukažte nám reálnou návratnost vložených investic. Navrhněte nám jak nejefektivněji financovat změnu. Pokud bude nutné rozložit realizaci do etap, navrhněte nám technologicky logické etapy.“ Bytovým domům s takto myslícími představiteli pomáháme nejraději, protože víme, že získají nejvíc,“ pokračuje Ing. Jaromír Homola Ladislav Jůna.

Co bychom měli znát?

V průběhu přípravy a realizace rekonstrukce našeho domu jsou nezbytné nebo přinejmenším doporučované postupy a kroky, kterým bychom měli věnovat pozornost. Základem je kvalitní výběr dodavatelů stavby, zajištění všech povolení potřebných pro zahájení stavby i její dokončení, zajištění autorského i stavebního dozoru při provádění stavby. Již v samém počátku oceníte i činnost energetického auditora, který posoudí výchozí stav a navrhne postupy pro dosažení maximálních úspor. Velmi názornou pomocí při hledání slabých míst domu je termovizní snímkování staveb, které jednoznačně odhalí místa s úniky tepla. Součástí komplexní spolupráce pak je i finanční poradenství na různých stupních – až po zajištění úvěru, či kompletní vyřízení dotací. „Oblastí, kterou bychom rozhodně neměli podcenit, je právní servis. Jednoznačné a správně formulované smlouvy jsou zcela zásadní podmínkou jasně stanovených pravidel nejen při rekonstrukci domu,“ upozorňuje Ing. Jaromír Homola Ladislav Jůna na další oblast možné spolupráce.

Cílem je kvalitní bydlení s nízkou spotřebou energií

Společnost ENVIOM PRO je jedním ze zakládajících členů, Středoevropské Asociace environmentálně efektivních a inteligentních budov. Podle názvu by se vám mohlo zdát, že tato aktivita nemá s regenerací bytových domů nic společného, ale mýlili byste se. Snaha o kvalitní bydlení s nízkými náklady na spotřebu energií je jednoznačně společným znakem. O tom vypovídají i názvy společností, které se staly zakládajícími členy asociace. S řadou z nich se běžně setkáváme i v rámci regenerace bytových domů, zejména při zateplování, řešení vytápění a dalších základních krocích. Zakládajícími členy asociace se staly společnosti EVC, Atrea, Tondach, Heluz cihlářský průmysl, Canabest, Weber Terrranova, Wind Tronics East, Lindab, Modrá pyramida, Avemy a ENVIOM PRO. Asociace je zcela otevřena všem dalším členům, kterým je téma environmentálně efektivních a inteligentních budov blízké, včetně studentů, či doktorandů vysokých škol. Asociace bude mít vytvořený online portál, na kterém budou probíhat diskuze k jednotlivým tématům, telekonference a online prezentace odborníků a nejrůznější workshopy k daným tématům.