Rekonstrukce se musí dobře promyslet | Interiér | Bydlet v panelu

Ještě než začneme, měli bychom si ujasnit základní a nejdůležitější otázku: Co od rekonstrukce očekáváme?

Nosné a nenosné příčky

Limitujícím faktem uvažovaných změn je vždy původní stav. S některými jeho řešeními se můžeme, ovšem opět za podmínky dodržení všech zákonem stanovených nařízení, poměrně snadno vypořádat. Do této kategorie spadají především nenosné příčky, kde nebývá problém s jejich odstraněním. Které příčky v bytě jsou nosné, či nikoliv, lze vyčíst z projektové dokumentace domu. Ta by měla být uložena u vlastníka objektu nebo u správce. S těmito informace byste se měli seznámit pokud možno co nejdříve, abyste svým plánům a představám mohli hned zpočátku přistřihnout křídla a zbytečně jste neplýtvali časem a energií na nereálné, či neúměrně drahé věci. Jak vám mnohé odborné realizační firmy potvrdí, řešit je v podstatě možné i zdánlivě nemožné – otázkou však zůstává, za jakou cenu. Každý takový netypický postup totiž rekonstrukci zpravidla výrazně prodraží.

V rámci rekonstrukce panelákového bytu zpravidla získáváme větší koupelnu. “Mezi časté úpravy v řadě typů panelových bytů patří také vybourání nenosné příčky mezi obývacím pokojem a jídelním koutem. Výsledkem je až překvapivé zvětšení prostoru a podstatně snazší komunikace v této části bytu. V některých případech je možné prostor ještě dále otevřít a více provázat s předsíní. Uzavřeny zůstávají pouze privátní místa – WC a koupelna, ložnice a dětský pokoj. Řešení by ale mělo vždy respektovat zvyklosti a potřeby uživatelů bytu,” říká ing. arch. Pavlína Černá. Jak se architekti shodují, optimální je, když v rámci rekonstrukce můžeme interiér také nově zařídit. Současně varují před kompromisy – starší vybavení, které má již viditelně leccos za sebou, vedle několika nových prvků ještě více vynikne a může docela pokazit hezký dojem z nového moderního interiéru. Rada? Dotáhnout vše do detailů a do konce.

Posouzení možností a návrhy dispozičních změn v bytě by pak již měly být úkolem projekční firmy či architekta. Jejich zpracované návrhy a doprovodnou dokumentaci pak přikládáme k žádost na stavební úřad o udělení stavebního povolení. Některé společnosti se postarají zcela o vše – vypracují návrh, vyřídí veškeré formality na úřadech, provedou stavební úpravy, navrhnout vybavení bytu. Tento postup je vždy výhodnější. Jednáte pouze s jednou společností a nemusíte se obávat situací, kdy jedna parta řemeslníků svaluje nedostatky na předcházející.